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事業計画の内容

事業計画の内容

幅員の( )は全幅員
名称 二子玉川東地区第一種市街地再開発事業・二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業
施行者 二子玉川東地区市街地再開発組合・二子玉川東第二地区市街地再開発組合
施工地区面積 約11.2ha(第1期:約8.1ha、第2期:約3.1ha)











 
種別 名称 幅員 延長 面積 備考
幹線道路 放射4号線 15.0m(30.0m) 約160m - 都市計画道路 拡幅
補助49号線 16.0m(16.0m) 約190m - 都市計画道路 新設
補助125号線 11.0m〜17.0m
(25.0〜27.5m)
約610m - 都市計画道路 新設
補助329号線 16.0m(16.0m) 約850m - 都市計画道路 新設
なお、玉川一丁目及び玉川二丁目各地内に面積約5,800平方メートルの交通広場を設ける。 都市計画道路 新設
区画道路 区画道路1号 6.0m(6.0m) 約50m - 拡幅
区画道路2号 8.0m〜13.0m
(8.0m〜13.0m)
約120m - 一部
新設
区画道路3号 8.0m(8.0m) 約30m - 既設
(再整備)
区画道路4号 7.0m(7.0m) 約60m - 拡幅





地区公園 第4・4・6号 二子玉川公園 - 約520m2 都市計画道路 兼用
工作物
街区公園 街区公園 - 約2,000m2 新設








建築物 敷地面積に対する 主要用途 建築物の高さ 備考
建築面積 延べ床面積
(容積対象面積)
建築面積の割合 建築物の延べ床面積の割合
l-a 約2,500m2 約17,000m2
(約17,000m2)
約84% 約577% 店鋪 約46m
l-b 約11,000m2 約106,900m2
(約87,100m2)
約82% 約649% 店鋪
事務所
駐車場
駐輪場
商業棟
約46m
業務棟
約82m
ll-a 約22,500m2 約157,000m2
(約127,700m2)
約80% 約455%

店鋪
事務所
ホテル
フィットネスクラブ
シネマコンプレックス
集会場
駐車場
駐輪場

約137m
ll-b 約2,500m2 約9,400m2
(約7,300m2)
約71% 約209% 店鋪
事務所
住宅
駐車場
駐輪場
約14m
lll 約18,400m2 約133,300m2
(約93,100m2)
約74% 約370% 店鋪
住宅
駐車場
駐輪場
低層部
約11m
約25m
高層部
約103m
約150m
戸数:1,033戸









建築敷地面積 整 備 計 画
l-a 2,950m2 敷地内に広場及び歩行者通路を設ける
建築敷地境界より、建物を2m〜5m後退させて歩道状空地を確保する
l-b 13,417m2
ll-a 28,083u
ll-b 3,472m2
lll 25,180m2
合計 73,102m2


総事業費

第1期事業 102,398百万円
第2期事業 41,379百万円